사당동 이수역 근처 아파트 단지들 시세 조사, 래미안로이파크 외 5단지들

동작구 사당동 7호선 이수역 4호선 총신대 입구역 주위 아파트 단지들, 2025년 현시세 투자금 완벽 정리
요즘 아이가 중학생 때쯤 이사 갈 만한 곳을 열심히 찾아보고 있습니다. 
오늘은! 동작구 사당동 아파트들에 대해서 몽땅 정리해 보도록 하겠습니다.
2025년 2월 현재 기준으로 시세가 어느 정도인지 알아볼게요.
 

 

 

단지들이 많아서 6개 단위로 끊어서 가보도록 하겠습니다. 즉 2탄도 있다는 이야기. 2탄은 정리 후 아래 링크로 걸어놓을게요.
오늘은 사당우성 2단지, 사당우성 3단지, 신동아 4차, 이수역리가, 래미안로이파크, 대림 이렇게 6개부터 정리하겠습니다.
일단 매매가부터 보고 갈게요.
 

현 시세 매매가 전세가 전고점 한 번에 보기

 

단지이름	평형	전고점	현시세 매매가	전세가	하락율	전세가율
사당우성2단지	24평형	12.4억	11.3억(저층9.5)	5.3억	9%	46%
	33평형	14.8억	14억	5.95억	6%	42%
사당우성3단지	24평형	11.9억	10.8억(저층9.5)	5.2억(매물하나)	10%	48%
	32평형	15억	12.5억	6억(매물없음)	17%	48%
신동아4차	23평형	11.5억	10.1억(저층8.8)	5.3억	13%	52%
	32평형	13.85억	12.5억	6.7억	10%	53%
이수역리가	32평형	16억	14.2억	7.8억	12%	54%
래미안로이파크	24평형	14.85억	14.5억	8억(매물없음)	3%	55%
	32평형	17.6억	16.5억	8.8억	7%	53%
대림	24평형	11.7억	10억	5억	15%	50%
	31평형	15.6억	12.5억	5.5억	20%	44%

 
래미안로이파크가 32평형 16억 5천만 원으로 시세 1등입니다. 
신동아4차, 사당우성3단지, 대림 31~3평형이 12억 5천만 원으로 동일하게 시세 꼴등.
하락률이 제일 높은 것은 대림 31평형.
전세가율이 가장 높은 단지는 래미안로이파크. 아무래도 신축인 래미안로이파크가 눈에 띄네요.
 
사당우성 2단지와 3단지를 비교해 볼게요.
사당우성 2단지가 7호선 이수역에서 조금 더 가까운 단지입니다.
그래서인지 30평대는 전고점을 거의 회복한 모습이고요. 사당우성 3단지의 32평형이 하락율 17% 정도로 아직 전고점을 회복 못한 모습이네요.
사당우성3단지와 2단지 모두 24평형 저층 매물이 9.5억 원에 나와있습니다. 같은가 격이면 이왕이면 2단지가 좋겠죠. 물론 2단지 안쪽단지들은 3단지와 위치가 겹치기는 합니다.
 

단지정보들

 
일단 이수역에서 가까운 6개 단지를 추렸습니다. 래미안로이파크나 대림아파트는 7호선 남성역이 더 가까워 보이고요. 
사당우성 2단지는 더블역세권인 이수역에 가장 가깝습니다. 
일단 기본적인 단지정보들 표로 정리하고 넘어갈게요. 
 

사당우성2단지 

 
세대수 1080세대, 최고층 15층, 1993년 입주한 구축아파트 사당우성 2단지 
 

세대수	1080세대
저/최고층	15층
사용승인일	1993년 12월 21일
용적률	248%
총 주차대수	세대당 1.2대
건설사	우성건설
평형	18평, 23평, 33평, 38평, 41평

 

사당우성 3단지 

 

 
세대수 885세대, 최고층 15층, 1993년 입주한 구축아파트 사당우성 3단지입니다.
2단지와 같은 건설사로 같이 입주했는데 총 주차대수는 2대로 넉넉하네요.
 

세대수	855세대
저/최고층	15층
사용승인일	1993년 12월 21일
용적률	248%
총 주차대수	세대당2대
건설사	우성건설
평형	17평, 23평, 32평, 37평, 41평

 

신동아4차아파트 

 

 
세대수 912세대, 최고층 15층, 1993년 입주한 구축아파트. 주차대수 세대당 1대. 주차가 아슬아슬하네요.
 

세대수	912세대
저/최고층	12/15층
사용승인일	1993년 12월 21일
용적률	248%
총 주차대수	세대당 1대
건설사	신동아건설
평형	18평, 23평, 32평, 41평

 

 

이수역리가아파트

 

 
세대수 452세대, 최고층 17층, 2013년 입주한 준신축아파트.
 

세대수	452세대
저/최고층	12/17층
사용승인일	2013년 09월 24일
용적률	224%
총 주차대수	세대당 1.15대
건설사	엘아이지건설
평형	32평, 33평

 

래미안로이파크

 

 
세대수 668세대, 최고층 25층, 2018년 입주한 준신축 삼성 래미안 아파트. 
 

세대수	668세대(장기전세 58세대 포함)
저/최고층	20/25층
사용승인일	2018년 12월 27일
용적률	288%
총 주차대수	세대당 1.3대
건설사	삼성물산
평형	24평, 32평, 47평

 

대림아파트

 
세대수 1552세대, 최고층 15층, 1990년 입주한 구축 아파트. 

세대수	1552세대
저/최고층	12/15층
사용승인일	1990년 8월 7일
용적률	208%
총 주차대수	세대당 1대
건설사	대림산업
평형	24평, 31평, 43평

 

다음 편에 계속됩니다.
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사당우성2단지 3단지 자세한 단지분석은 여기.
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