자양동 구의역 롯데캐슬이스트폴 평면도 홈페이지 분양권 가격정리
저번 시간에 자양동 대장아파트 누구? 롯데캐슬이스트폴 VS 롯데캐슬리버파크시그니처라는 포스팅을 올렸습니다.
두 개 단지를 모두 비교하려니 포스팅이 길어져서 오늘은 2탄 롯데캐슬이스트폴의 단지분석입니다.
2025년 새로 입주하는 단지이니만큼 홈페이지 정보와 평면도까지 자세하게 알아보겠습니다.
대표 홈페이지
일단 롯데캐슬 이스트폴의 대표 홈페이지 정보입니다.
롯데캐슬 이스트폴
롯데캐슬 이스트폴 I 아파트 I ☎상담문의 : 1688-6549 I 분양가 I 대표번호 I 모델하우스 방문예약 I 주식회사 태복플래닝
www.xn--2n1bt8g98j5a086c7zl5jhisc.com
단지배치도가 아기자기한 작은 마을을 보는 것 같네요.
단지정보
| 세대수 | 1063세대 |
| 사용승인일 | 2025년 |
| 저/최고층 | 33/ 48층 |
| 건설사 | 롯데건설 |
평면도
롯데캐슬 이스트폴 29평형입니다. 방 3 화 2의 계단식 구조로 넓은 ㄱ자 모양의 주방이 눈에 띄네요.
롯데캐슬 이스트폴 33A평형 입니다. 방 3 화 2의 계단식 구조로 ㄷ자 모양의 주방으로 오히려 조금 답답해진 모습이지만 일반적인 구조의 모습입니다. 33평형 C, D타입도 같은 구조입니다. 전세가 149개나 나와있네요.
롯데캐슬 이스트폴 33B평형 입니다. 방 3 화 2의 계단식 구조인데 다른 84 타입의 아파트와 다른 구조라서 가져와 보았습니다. 29평형과 구조가 동일합니다. 조금씩 더 넓어서 실제 느낌은 많이 다를 것 같습니다.
롯데캐슬 이스트폴 40평형 입니다. 방 3 화 2의 계단식 구조지만 알파룸이 따로 있습니다. 넉넉한 수납공간이 눈에 띄네요. A, B, C타입 모두 동일합니다.
롯데캐슬 이스트폴 49평형 입니다. 방 3 화 2의 계단식 구조인데 알파룸이 별도의 방으로 마련되어 있어 실제로는 방 4개를 사용할 수 있습니다.
현관 양옆으로 복도가 있어 꽤 긴 길이의 복도식 구조입니다.
복도를 쭉 따라걸어가면 넓은 거실과 주방이 나오네요. 주방옆 넓은 팬트리공간도 눈에 띕니다.
현관 옆에도 넓은 수납공간이 마련되어 있네요.
신기한 구조의 롯데캐슬 이스트폴 50평형 입니다. 방 3 화 3의 계단식 구조로 넓은 테라스가 있습니다.
특이점은 단 두세대라는 점. 그래서 매물이 없다는 점입니다. 월세매물이 2억에 840만 원에 하나 나와있네요.
2층공간에는 알파룸과 화장실 침실과 침실만큼 넓은 테라스와 가족실이 마련되어 있습니다.
롯데캐슬 이스트폴 54평형 입니다. 방 3 화 2의 계단식 구조로 49평과 동일한 구조입니다. 드레스룸이 더 넓어진 게 눈에 띄네요.
매매가 /전세가/ 전세가율
| 매매가 | 전세가 | 전세가율 | |
| 29평 | 없음 | 8억 5천만 원 | ? |
| 33평 | 20억 원 | 9억 3천만 원 | 46% |
| 40평 | 21억 7천만 원 | 11억 원 | 50% |
| 49평 | 25억 원 | 14억 원 | 56% |
| 54평 | 28억 6천만 원 | 15억 원 | 52% |
29평형의 매물은 현재 없구요 33평형 20억부터 매물이 있습니다.
전세가율은 49평형이 56%로 제일높고 투자금은 모두 10억 이상이 듭니다.
33평과 40평형대가 투자금이 10억 7천만원으로 비슷하구요 전세가율이 40평형대가 더 높습니다.
49평형은 투자금 11억에 전세가율이 56%입니다.
주요업무지구 교통
롯데캐슬이스트폴의 강남, 여의도, 종로 접근성에 대해서 알아볼게요.
일단 강남입니다.
지하철 한번에 24분 만에 도착이 가능하네요.
자양동 구의역이 도보 5분정도인 롯데캐슬이스트폴에서 2호선으로 시청역까지 33분이면 도착가능합니다.
여의도 접근서이 조금 떨어지는데 그래도 한번 갈아타고 48분이면 도착가능하네요.
주변환경
저번포스팅의 롯데캐슬리버파크시그니처와 마찬가지로 롯데캐슬이스트폴의 최대단점 또한 주변환경에 있는것 같습니다.
아파트를 벗어나면 아직은 다가구와 골목이 많은 곳.
하지만 롯데캐슬이스트폴은 롯데캐슬리버파크시그니처와 다르게 주변환경이 개선될 예정이죠.
광진구청이 2025년 5월 완공될 예정이고 동서울 우편집중국 방송통신위원회 지식정보센터도 옆에 자리하고 있습니다.
세대수가 작지만 강변역센트럴아이파크도 입주예정입니다. 사립초등학교인 성동초등학교와도 가깝구요.
초등학교와 중학교 옆으로 자양한양아파트가 자립 잡고 있어 학교 가는 길도 괜찮아 보입니다.
초등학교
구의역 롯데캐슬이스트폴에 거주하면 서울양남초등학교로 초등학교가 배정됩니다.
서울양남초등학교
s-yangnam.sen.es.kr
바로 밑에 사립초등학교인 성동초등학교도 있습니다.
중학교
자양동 롯데캐슬이스트폴에서 가까운 중학교는 이 두 곳입니다.
광진중과 광양중이고요. 학업성취도 평가는 70%대입니다.
광남중과 양진중은 거리가 조금 떨어져 있네요. 광남중은 학업성취도평가 98% 양진중은 94%로 차이가 많이 납니다.
오늘은 자양동 구의역에 2025년 입주하는 롯데캐슬이스트폴에 대해 알아보았습니다.
롯데캐슬이스트폴과 롯데캐슬리버파크시그니처 두 단지 중 어떤 단지가 더 마음에 드셨나요?
새로 입주하는 단지인데 가격이 적절한지 판단이 서지 않으신다면 다음의 포스팅이 도움이 되실 겁니다.
그럼 다음에 또 만나요~~
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