서대문구 북아현동 두산아파트 실거주 어떨까요?

 

서울특별시 서대문구 북아현동 1009, 두산아파트 101동 5층 509호가 경매물건으로 나왔다. 

경매가 아니더라도 실거주로 어떨까 궁금해서 아파트에 대해 조사를 해보았다.

아현역 역세권에 위치한 두산 아파트.

주변 아파트 단지는 e 편한 세상신촌과 신촌푸르지오 1단지가 있다.

 

단지정보

 

세대수	956세대	사용승인일	1999년
평형구성	24평 단일	용적률	350%

 

서대문구 북아현동 두산아파트의 세대수는 956세대. 사용승인일은 1999년이다.

평형은 24평 단일구성이고 용적률은 350%.

 

투자금은?

서대문구 북아현동 두산아파트의 실거래 매매가와 투자금에 대해 알아보자.

 

현시세 

	매매가	전세가	전세가율
24평	8억5000만 원	4억 원	47%

서대문구 북아현동 두산아파트 24평형의 현 시세는 8억 5천만 원.

전세가는 4억원으로 전세가율은 47%.

 

 

전고점

	전고점	현시세	하락율
24평	10억 700만 원	8억 5000만 원	15%

 

전고점은 10억 700만원 현 시세는 8억 5000만 원으로 하락율은 15%. 

최근 실거래는  8억2천(1층)에서 9억 1500만 원(고층) 사이에 분포되어 있다. 

 

주요 업무지구 접근성

서대문구 북아현동 두산아파트에서 주요 업무지구 강남, 여의도, 종로로의 접근성에 대해 알아보자.

 

강남접근성

 

서대문구 북아현동 두산아파트의 강남접근성. 

아현역에서 2호선으로 한번에 도착가능. 최소시간 56분이다. 강남까지는 다소 먼 거리.

 

종로접근성

 

서대문구 북아현동 두산아파트에서 시청역까지 21분. 그중 도보가 16분이다. 지하철로는 딱 세정거장이다. 

 

여의도 접근성

 

여의도는 어떨까? 역시 2호선 깡패. 홍은동두산아파트에서 여의도까지도 30분 내에 도착가능하다. 

 

학군과 환경

서대문구 북아현동 두산아파트에 거주하면 학교는 어디로 다니게 될까?

일단 초등학교 부터 알아보자.

 

서울 북성 초등학교

서울북성초등학교

단지 바로 옆에 서울북성초등학교가 있다. 북아현 두산아파트보다 부지가 더 넓은 것 같기도 하다.

아무튼 학교가 가까워서 좋다.

 

중학교

주변에 한성중 아현중 중앙여자 중, 금란 중이 있다. 

금란 중을 제외한 다른 중학교들은 모두 학업성취도 평가가 70%대이다. 금란 중도 86% 정도.

 

나의 생각

 

서대문구 북아현동 두산아파트는 시청과 여의도 접근성이 뛰어난 2호선 역세원 아파트이다. 

다소 연식이 오래된 것을 제외하면 역과도 12분 거리 주변이 모두 아파트단지들로 둘러싸여 있는 것도 장점이다. 

초등학교가 바로 옆에 있는 초품아 단지이다.

다만 연식이 오래된 점. 그리고 아파트의 구조가 ㄱ자 형태로 꺾여있는 점은 마이너스 요소이다.

방은 3개이나 화장실이 1개이고 복도식 구조에 총 주차대수가 1인 1대가 안 되는 0.7대여서 주차전쟁도 예상된다. 

 

 

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