래미안위브 동대문구 2652세대 대단지 아파트 입지분석

래미안위브 동대문 위치

 

래미안위브 동대문구 대단지 아파트

2025 매매가 ,전세가

	매매가	전세가	전세가율
24평형	11억8000만 원	6억 원	50%
34평형	12억 8000만 원	6억9000만 원	53%

*네이버 저층 1~3층 제외 최저가 매물 기준입니다*

24평형은 매매가 11억8천만원 전세가 6억원에 매물이 나와있습니다. 전세가율은 50%입니다. 

34평평은 매매가 12억 8천만원 전세가 6억 9천만원에 매물이 나와있습니다. 매매가와 전세가 모두 약 1억원 정도 차이가 나는 모습입니다. 전세가율은 모두 50%초반으로 높지도 낮지도 않습니다. 

 

전고점과 현재 매물가 비교

래미안위브 아파트 전고점과 지금 매매가를 표로 비교해 볼까요?

	전고점	현재매매가	하락율
24평형	12억 6000만 원	11억 8000만 원	7%
34평형	15억 5000만 원	12억 8000만 원	18%

24평형은 전고점 12억 6천만원을 현재 많이 따라잡은 모습입니다. 8천만원 정도 차이가 납니다. 34평형은 아직 2억 7천만원정도 차이로 전고점을 회복하지 못한 모습입니다.

상승장에서 3억 가까이 차이가 난 두 평형대가 지금 현 시장에서는 1억원 정도의 차이로 줄었습니다. 34평형은 아직 전고점을 회복하지 못하였구요.

24평형은 현재 투자금 11억8천-6억 총 5억 8천만원이 듭니다. 34평형은 12억8천-6억9천 총 5억9천만원이 듭니다. 투자금이 1천만원 차이가 나니 현재 래미안위브를 투자대상으로 생각하시면 34평형을 선택하시는 것이 좋겠죠? 

하지만 동대문의 입주물량으로 앞으로 전세가가 어떻게 될지 모르니 투자는 신중히 생각하셔야 합니다. 투자금 5억 9천만원이 적당한 금액인지도 고려해야 하구요. 동대문구보다 상급지 아파트에 같은 투자금으로 마련할 수 있는 단지가 있는지 보고 투자를 진행하셔도 늦지 않습니다. 

아래는 동대문구보다 급지가 높은 성동구의 비슷한 투자금으로 투자할 수 있는 아파트를 정리해 보았으니 참고해 보세요

 

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주요 업무지구 접근성

동대문구 래미안위브 아파트단지에서 주요 업무지구까지의 접근성을 볼까요? 지하철역 바로 앞이니 지하철을 이용하기 편리해 보입니다.

 

강남접근성

2호선 강남을 가려면 5호선 답십리역에서 7호선 군자역으로 갈아타서 건대입구역에서 다시 2호선을 갈아타는 방법이 있습니다. 청담역이나 강남구청역은 군자역에서 그대로 갈 수 있어 도어투도어 37분이면 도착할 수 있습니다.  

 

버스를 이용하면 한 번에 편리하게 강남역까지 도달가능합니다. 420번 버스가 래미안위브 단지 앞에서 출발해 강남역까지 59분 만에 갈 수 있네요. 물론 버스는 교툥상황에따라 시간이 더 걸리기도 하게 죠. 래미안위브 단지는 버스보다는 지하철을 이용하는 것이 강남까지 더 수월하게 갈 수 있는 방법인 것 같습니다.

 

종로접근성

래미안위브 단지에서 종로까지의 교통을 볼까요? 마찬가지로 35분정도 시간이 걸리네요. 5호선 답십리역에서 2호선 왕십리역을 거쳐 시청까지 한 번에 갈 수 있습니다. 한번 갈아타긴 해도 35분 만에 쾌적하게 도착할 수 있습니다.  새삼 왕십리역이 더 좋아 보이네요. 갈아탈 필요 없이 5호선 ,2호선을 이용할 수 있으니까요.

 

 

여의도접근성

여의도는 5호선을 타고 한번에 이동이 가능합니다. 45분이 걸리네요. 

동대문구 래미안위브에서 강남, 종로, 여의도 접근성을 알아보았는데요. 모든 업무지구가 지하철로 40분 내에 도착이 가능합니다. 맞벌이하는 부부에게 인기가 많을 것 같습니다. 하지만 맞벌이 부부에게 또 중요한 요소가 하나 더 있죠. 바로 단지 근처 초등학교 유무입니다. 

 

배정 초등학교 

래미안위브 단지근처에 초등학교가 있는지 살펴볼까요?

 

배정되는 초등학교는 서울답십리초등학교입니다. 래미안위브 아파트 단지에서 학교까지 도보 2분 거리입니다. 래미안위브는 초품아 대단지 아파트네요.

 

서울답십리초등학교는 무려 1962년에 설립된 학교입니다.  학생수는 총 872명으로 서울 평균보다 약간 높은 수준입니다.

 

편의시설

동대문구 답십리위브 아파트단지에 살게 된다면 주말쇼핑과 장보기는 어디서 하게 될까요?  또 대형병원이 있는지도 살펴보겠습니다.

백화점, 대형마트

아쉽게도 걸어서 갈만한 대형마트나 백화점은 보이지 않습니다. 그러나 차로 5분 거리 청량리역에 롯데백화점과 롯데마트가 있어 편리하게 이용가능해 보입니다.

네이버 지도

 

종합병원

 

 

동대문구 경희대학교병원이 자차 12분 버스 34분거리에 있습니다. 치과병원과 한방병원까지 있어 이용하기 부족함이 없어 보이네요.

 

이상 동대문구 대단지 아파트 래미안위브에 대해 분석해 보았습니다. 다른 단지들이 궁금하시다면 아래를 참고해 주세요.

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